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交房就領產權證 這些地方已開始實施

2019 12月24日 9:19
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12月16日上午,在杭州上城區某樓盤買房的婁先生,和愛人一起從開發商手中接過鑰匙,隨即就在交房現場領取了《不動產權證書》大紅本。 幸福來得很意外!

據悉杭州市規劃和自然資源局不動產登記中心依托“互聯網+”,把登記窗口前移至樓盤交付現場,全省率先推出商品房“交房即交證”服務,打通服務“最后一公里”。 購房者在收房拿鑰匙后,無論按揭購房,還是全款付清,僅需結清稅款、備齊資料,即可在收房時同步申請辦理不動產登記,領取不動產權證書,無需再跑辦事大廳。

據杭州市規劃和自然資源局相關負責人介紹,盡管“交房即交證”,但用戶無需擔心安全問題,因為相關手續和資料的準備、不動產登記審核并沒有“省略”,而是被前置了。

今后,只要符合條件的開發商向該局不動產登記中心提出申請,業主均可體驗“交房即交證”的優質服務。 而且,目前該局參與開發的智能遠程制證設備已經成熟,婁先生夫婦的這本證就是由這臺設備制作的,只要現場安保措施到位,現場制證完全沒有問題。

除了杭州,還有兩個省會城市也已經將“交房即交證”落到實處。

今年11月18日,湖南長沙市的中建·嘉和城成為了長沙市城區“交房即交證”首個正式落地實施的項目。 當日,共有30戶業主代表同時拿到了鑰匙和不動產權證書。

據長沙市住建局負責人介紹,長沙市政府于3月28日印發了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》,正式啟動改革試點工作。 截至11月18日,全市12個申請試點的項目中共有3個項目實現了交房交證的目標。 接下來,將進一步做好經驗總結,將改革試點成果于明年全面推廣。

在以前,如果買了長沙的期房,交房一般需要一年半,交房后要一年半到兩年才能辦出房產證,辦出證4年后才能出售。 這就意味著4年限售實際變成了7年限售甚至8年限售。

查詢媒體報道可以發現,除了長沙,湖南郴州、株洲、岳陽也已啟動“交房即交證”試點。

就在上述杭州業主獲得“交房即交證”服務的同一天,云南昆明也有業主獲得了同樣服務。

據昆明日報消息,12月16日下午,昆明市自然資源和規劃局在云南萬科翡翠二期項目售樓部舉行昆明市新建商品房“交房即交證”啟動暨頒證儀式。 云南萬科翡翠二期項目的38戶業主代表,在拿到新房鑰匙的同時,還拿到了不動產權證書。 宣告昆明進入“交房即交證”時代。

有望全國推廣

不動產權證是房產歸屬的證明。 在實施“交房即交證”政策之前,購房者在開發商交房之后,需要經歷較長時間等待,才能拿到不動產權證書。 交房與交證的不同步,給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。 最重要的是,沒有不動產權證,房子就不能賣。

今年3月,國務院辦公廳印發《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》,通知提出,2019年底前,流程精簡優化到位,全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內; 2020年底前,力爭全部壓縮至5個工作日以內。

每經小編查詢媒體報道發現,福建龍巖市是最早將“交房即交證”服務落到實處的城市。

今年5月,龍巖市政府決定在龍巖中心城區推行新建商品房項目“交房即交證”不動產登記工作。

龍巖市不動產登記中心負責人李國釗介紹,“交房即交證”要求開發企業嚴格落實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任,破解了項目審批后監管難的問題。

李國釗說,群眾在收房拿鑰匙的同時,馬上可領取不動產權證書,有利于解決小孩落戶、積分入學等民生問題,大大保障了購房人的合法權益。

據中共龍巖市委機關報“閩西日報”報道,龍巖一家名為“印象天瀾”的樓盤,今年7月1日向市不動產登記中心提出“交房即交證”辦件申請,至7月12日,該樓盤的1600本不動產權證書(963套住宅、637個車位)即全部辦妥。 7月18日,首批200多名購房人前來辦理交房手續,同時領到了不動產權證書。

“閩西日報”7月的報道顯示,當時龍巖中心城區又有4個新建商品房項目共4883套住宅(不含車位)正在向市不動產登記中心申請辦理“交房即交證”業務。

龍巖“交房即交證”的辦證改革舉措,為福建省率先、全國領先。今年6月自然資源部在全國推廣龍巖的這一創新做法。

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